家賃20,000円台から！？初期費用ほぼゼロで入居できる賃貸住宅を徹底解説

「引っ越したいけど初期費用が高すぎる…」
「敷金や礼金だけで数十万円かかるのは厳しい…」

こうした悩みを持っている人は非常に多いのではないでしょうか。
一般的な賃貸物件の場合、入居時には敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などが必要となり、合計で家賃の4〜6ヶ月分ほどの費用がかかるケースも珍しくありません。

しかし最近では、初期費用を大幅に抑えた新しいタイプの賃貸住宅が注目を集めています。
家賃20,000円台から入居でき、さらに敷金・礼金・手数料・更新料などがすべて無料という、非常にコストパフォーマンスの高い物件です。

今回は、そんな
「圧倒的に初期費用が安い賃貸住宅」について詳しく解説していきます。

■ 初期費用が驚くほど安い理由

通常の賃貸物件では、以下のような費用がかかることが一般的です。

・敷金
・礼金
・仲介手数料
・鍵交換費用
・前家賃
・更新料

しかし、このタイプの住宅ではこれらの費用が大幅にカットされています。
つまり、引っ越しのハードルが非常に低くなっているのです。

例えば家賃45,000円の物件の場合、通常であれば初期費用は20万円以上かかることもあります。
しかし、この仕組みを利用した場合、以下のような費用になります。

【初期費用例】

家賃：45,000円のケース

敷金：0円
礼金：0円
仲介手数料：0円
鍵交換費用：0円

さらにキャンペーンが適用されると、

・フリーレント1ヶ月
・引っ越しサポート最大30,000円

などの特典が付くこともあります。

その結果、入居時の支払いは

当月日割り：1,500円
翌月家賃：15,000円
翌々月家賃：0円

合計：16,500円程度

という非常に低い金額で引っ越しが可能になるケースもあります。

「貯金があまりないけど引っ越したい」
という人にとっては、かなり魅力的な条件と言えるでしょう。

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■ 全国に多数の物件がある

この住宅サービスは、全国47都道府県に多数の物件を展開しています。
物件数は1,000以上、部屋数は100,000室以上と非常に規模が大きく、地方でも見つけやすいのが特徴です。

都市部だけでなく地方にも物件があるため、

・地方移住を考えている人
・家賃を抑えて生活費を節約したい人
・単身者や学生

など幅広い人に利用されています。

また、日本人だけでなく在住外国人にも対応しているため、留学生や海外からの就労者にも人気があります。

■ 自分で部屋をカスタマイズできる

最近人気なのが「DIY可能な賃貸」です。
壁紙を貼ったり棚を付けたりと、自分好みに部屋をカスタマイズできる物件も増えています。

通常の賃貸住宅では原状回復の問題があり、自由にカスタマイズするのは難しい場合が多いですが、このタイプの住宅では比較的自由度が高く、自分だけの空間を作ることができます。

・おしゃれな壁紙を貼る
・棚を取り付ける
・インテリアを自由に配置する

など、賃貸でも「自分らしい部屋作り」が可能です。

■ 意外と広い間取りの物件も多い

「家賃が安い＝狭い部屋」
というイメージを持っている人も多いかもしれません。

しかし実際には、

・部屋数が多い
・ベランダが広い
・敷地内に公園がある

といった、コスト以上に満足度の高い物件も少なくありません。

特にファミリー向けの物件では、広い間取りでありながら家賃が低めに設定されているケースもあり、生活費を抑えたい家庭には大きなメリットになります。

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■ 公営住宅と違い、所得制限がない

「家賃が安い住宅」
と聞くと、公営住宅を思い浮かべる人もいるかもしれません。しかし、公営住宅の場合は

・所得制限
・抽選
・長い待機期間

などの条件があることが多いです。

一方、この住宅サービスは公営住宅とは異なり、基本的に所得制限がありません。そのため、

・収入に関係なく応募できる
・比較的スムーズに入居できる

というメリットがあります。

■ こんな人におすすめ

このような住宅は、次のような人に特におすすめです。

・とにかく家賃を安くしたい
・初期費用をできるだけ抑えたい
・急な引っ越しが必要
・地方移住を考えている
・学生や留学生
・単身者やシングル世帯

特に「初期費用がネックで引っ越せない」
という人には非常に相性が良いサービスです。

■ まとめ

賃貸物件を探すとき、多くの人がネックに感じるのが「高額な初期費用」です。
敷金・礼金・手数料などを合わせると、数十万円かかることも珍しくありません。

しかし最近では、家賃20,000円台から入居でき、敷金・礼金・手数料などがすべて無料という、非常にコストパフォーマンスの高い住宅も登場しています。

さらに全国に多数の物件があり、DIYで部屋をカスタマイズできるなど、従来の賃貸住宅とは違った魅力もあります。

「引っ越し費用を抑えたい」
「安い賃貸を探している」
という人は、こうした新しいタイプの住宅も選択肢の一つとして検討してみると良いかもしれません。

低コストで新しい生活をスタートできるチャンスは、意外と身近にあるものです。

レイジーショウ